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ZAKER科技:黑料不打烊51吃瓜网-全网吃瓜黑料-四大一线城市建立房票制度，会有更多城市跟进吗？

alan 吃瓜精品 2025-03-28 2 0
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3 月 26 日，深圳市住建局印发《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，其中提到，建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径。自 2025 年 4 月 9 日起施行。

早在去年 9 月，深圳市住建局曾表示正研究房票可行性。2025 年深圳市政府工作报告中也曾明确，稳步实施城中村改造，加大城市更新项目盘活力度，稳妥有序实施房票安置制度。

在此之前，北上广也有出台相关政策，深圳政策出台意味着四个一线城市均已开展房票制度的探索工作。

2024 年初，广州于发布《广州市房票安置实施方案》，是一线城市中首个推进房票政策真正落地的城市。北京通州区去年 7 月发布房票安置实施方案（试行）征求意见稿，提出房票安置政策。上海金山、青浦两区也在 2024 年开始实施房票安置办法。

房票是指在城中村改造时，被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化后，由区政府指定单位出具给被拆迁人在特定时间、地域和范围内购置商品房的凭证。对于房票安置，专家们怎么看？

对于实施房票政策的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在解读广州房票政策时曾解释，促进房地产止跌回稳的基调下，控制增量、盘活和优化存量的管理思路占据主导。旧改通过房票安置，而不是建设安置房，就是控制增量，即不再新增建设，也是盘活和优化存量，即将安置需求与存量去化结合起来。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房票将激活更多购房需求，给了拆迁户更大的住房选择面，也充分体现了 " 好房子 " 的工作导向。

中指研究院华南分院高级分析师孙红梅认为，房票限定用于购买政府指定的商品房、保障性住房，直接引导拆迁补偿资金流入楼市。短期来看，可快速消化商办及滞销住宅库存。长期来看，房票的多元化补偿可提升更新效率，优先推进可实施区域，缩短旧改周期。房票成为政府统筹房源的市场化工具，可减少安置房建设财政支出。

中指研究院政策研究总监陈文静提到，货币化安置城中村改造是促进 2025 年新房销售止跌回稳的关键举措之一，货币化安置与房票安置相结合、加大房票安置的补贴力度是相关配套政策。

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